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Chambly
1205 Rue Talon J3L2J8 Chambly Montérégie
Description
Immeuble de 32 logements à Chambly : 8 x 5 ½ et 24 x 4 ½. Revenus annuels d'environ 328 000 $. Emplacement stratégique près des services, autoroutes, transport en commun et pistes cyclables. Stationnements pour locataires et visiteurs. L'immeuble est à optimiser car les loyers actuels ne sont seulement que de 854 $ par mois en moyenne , un gros potentiel donc!! Rare opportunité d'acquérir un immeuble générant un revenu stable et un fort potentiel de croissance.
Sommaire
MLS
26964624
Type
Propriété à revenus
Chambre
Salle de bain
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
36 745 pi²
(3 413.70 m²)
Année
1983
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1983 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
| Superficie du terrain |
36 745 pi² (3 413.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Résidentiel |
L'actif génère actuellement des revenus bruts annuels de près de 328 000 $, offrant à tout investisseur une rentabilité immédiate et prévisible. La demande locative y est forte et constante grâce à son emplacement stratégique, qui attire une clientèle stable et à long terme.
Situé à proximité de tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, stations-service -- et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu'au transport en commun, cet immeuble assure une grande facilité de vie à ses occupants. De plus, la présence de pistes cyclables et d'espaces verts à proximité accroît l'attrait du secteur auprès d'une clientèle active et soucieuse de son environnement.
L'immeuble est également doté de stationnements extérieurs pour les résidents et leurs visiteurs, un avantage très recherché dans ce marché compétitif.
Au-delà des revenus actuels, ce bien immobilier représente un actif sécuritaire et porteur offrant un fort potentiel de croissance à long terme, que ce soit par l'augmentation graduelle des loyers, la valorisation continue du secteur ou encore l'évolution démographique favorable de Chambly et des environs.
L'immeuble est à optimiser car les loyers actuels ne sont seulement que de 854 $ par mois en moyenne , un gros potentiel donc!! Cet immeuble constitue un placement solide, durable et stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un portefeuille immobilier performant et résilient.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2021
$ 2,890,500
-
Évaluation terrain 2021
$ 877,400
-
Grand total
$ 3,767,900
-
Assurances
$ 19,612
-
Déchets
$ 3,118
-
Coût d'énergie
$ 1,185
-
Déneigement / pelouse
$ 3,542
-
Taxes municipales 2025
$ 32,938
-
Taxes scolaires 2025
$ 3,153
1205 Rue Talon J3L2J8 Chambly Montérégie
À VENDRE
6 250 000 $ CAD
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Votre courtier
Jean-François Chamberland
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Courtier inscripteur
Annie Vigeant
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