Appartement
85 Av. du Dauphiné J5R6G5 Candiac Montérégie
379 900 $ CAD
MLS: 16523662
Courtier inscripteur
Description
Condo de dernier étage avec mezzanine et terrasse privée, dans une petite copropriété de seulement trois unités à Candiac. Les hauts plafonds, le foyer au bois et la luminosité naturelle créent un espace à la fois aéré et chaleureux. La grande mezzanine s'ouvre sur votre terrasse, en plus d'un balcon au niveau principal. Cuisine et salle de bains rénovées, salle de lavage fermée, deux stationnements et deux rangements extérieurs. Garderie, écoles et parcs à distance de marche, avec le Quartier DIX30, la gare de Candiac et les grands axes routiers à quelques minutes.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1996
- Superficie habitable
- 1 224 pi² (113.70 m²)
- Superficie du terrain
- 6 960 pi² (646.60 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 14.58 x 36.95 mètres
48 x 121 pieds
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Situé au dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo vous offre une intimité rare en copropriété. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle donnent au salon et à la salle à manger une belle impression d'espace, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, cette dernière avec douche indépendante. Une salle de lavage fermée garde le quotidien bien organisé.
La grande mezzanine de 17 x 12 pi s'adapte à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou coin détente. Elle donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Au niveau principal, le balcon prolonge votre espace de vie pendant la belle saison.
Un climatiseur mural et un échangeur d'air assurent votre confort toute l'année. Vous disposez également de deux stationnements et de deux rangements extérieurs.
LE SECTEUR
La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, un atout rare qui vous permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture. Le secteur est paisible et très recherché par les familles.
Le parc Fernand-Seguin vous offre un terrain de soccer certifié FIFA, de grands espaces verts, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le parc Deauville, avec ses sentiers piétonniers, se prête bien aux promenades et aux pique-niques en famille.
Le Quartier DIX30 est à environ 10 minutes en voiture, avec ses nombreux restaurants, commerces spécialisés, SAQ et cinéma. Côté transport, plusieurs lignes d'autobus desservent les rues avoisinantes, dont la 323 vers Montréal. La gare de Candiac est à 6 minutes en voiture et le REM à environ 10 minutes.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Échangeur d'air - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Services disponibles
- Espace de rangement extérieur
Terrasse sur le toit - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 4.4x11.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 18.2x15.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10.11x15.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 8.0x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.5x12.7 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.9x16.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 11.3x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 2.10x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Mezzanine | 17.4x12.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Autre | 11.7x13.8 P | Bois |
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, luminaires, air climatisé, échangeur d'air, tablettes de la cuisine
Exclusions
Lave-vaisselle
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 326 400 $
- Total
- 326 401 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 364 $
- Taxes municipales 2026
- 2 117 $
- Taxes scolaires 2026
- 222 $
- Total
- 7 703 $
Photos de la propriété
85 Av. du Dauphiné J5R6G5 Candiac Montérégie · MLS 16523662
