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Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
9406 9412 Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Description
Quadruplex entièrement vacant. Opportunité exceptionnelle à Mercier. Rare sur le marché! Immeuble entretenu avec soins, permettant à l'acheteur une liberté totale dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter, optimiser les loyers ou réaliser un projet sur mesure. L'immeuble comprend quatre logements lumineux et bien configurés, soit deux (2) 5 ½ et deux (2) 3 ½, tous libres à l'acheteur. Chaque unité est équipée de son installation laveuse-sécheuse ainsi que d'une thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique. Le grand terrain offre un excellent potentiel, autant pour le stationnement que pour un éventuel projet de construction.
Sommaire
MLS
9113790
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
2 271 pc
Terrain
3 371 pc
Année
1952
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
32 x 32 pieds 9.75 x 9.75 mètres |
| Superficie habitable | 2 271 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
| Superficie du terrain | 3 371 pc |
| Dimensions du terrain |
53.70 x 61.20 mètres 176 x 201 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
Un terrain adjacent à l'immeuble est actuellement utilisé à titre de stationnement pour les logements.
Toute vérification quant aux usages, droits ou projets éventuels concernant cette portion de terrain devra être effectuée par l'acheteur, à ses frais et à sa satisfaction.
Un emplacement stratégique au coeur de Mercier
Situé au 9406-9412, rue Hochelaga, dans le secteur recherché de Mercier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez :
Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et restaurants
Écoles, garderies et parcs
Transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et un accès facile au métro
Axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Le secteur est reconnu pour son dynamisme, son caractère familial et son excellent potentiel de valorisation, ce qui en fait un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Un quartier bien établi et en constante évolution, où il fait bon vivre et investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 562,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 227,100
-
Grand total
$ 789,300
-
Taxes municipales 2026
$ 12,957
-
Taxes scolaires 2025
$ 552
9406 9412 Rue Hochelaga H1L2P6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
1 104 000 $ CAD
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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