Un condo pas comme les autres
Dans une copropriété de seulement trois unités, le dernier étage du 85, avenue du Dauphiné n'a rien d'un condo ordinaire. Les hauts plafonds font respirer l'espace, la lumière naturelle inonde le salon et la salle à manger, et le foyer au bois invite à ralentir dès les premières soirées fraîches. Ici, l'intimité d'une maison se conjugue avec la liberté d'un mode de vie clé-en-main.
La grande mezzanine de 17 x 12 pi couronne le tout : chambre principale généreuse, bureau à domicile ou coin détente selon vos envies, elle s'ouvre directement sur une terrasse privée où vous serez seul maître du calme.
Pour qui est ce condo ?
Cette propriété s'adresse aux familles et aux professionnels établis qui recherchent un milieu de vie structuré, confortable et bien ancré dans un quartier prisé de Candiac. Vous appréciez l'espace, la lumière et un intérieur soigné, sans pour autant vouloir sacrifier votre temps aux tâches d'entretien extérieur. La configuration sur deux niveaux, avec mezzanine, balcon et terrasse privée, offre une flexibilité rare en copropriété.
Trois atouts qui font toute la différence
Une mezzanine ouverte sur votre terrasse privée
La mezzanine de 17 x 12 pi est bien plus qu'une chambre supplémentaire. Polyvalente et lumineuse, elle donne accès à votre terrasse privée, un espace extérieur réservé exclusivement à vous, loin des regards. Au niveau principal, le balcon prolonge agréablement la salle de séjour pendant la belle saison.
Une cuisine et une salle de bains rénovées
La cuisine a été revue avec soin, et la salle de bains propose désormais une douche indépendante. L'ensemble est fonctionnel, moderne et prêt à accueillir votre quotidien sans compromis. La salle de lavage fermée, quant à elle, garde les espaces de vie bien dégagés.
Un confort pensé pour toutes les saisons
Le climatiseur mural et l'échangeur d'air assurent un environnement sain et agréable à l'année. Deux stationnements et deux rangements extérieurs complètent l'offre, un avantage concret que l'on apprécie au quotidien.
Un quartier familial où tout se fait à pied
L'adresse est exceptionnellement bien positionnée. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 200 mètres, dont des lignes qui desservent Montréal. La gare de Candiac est à environ 6 minutes en voiture et le Réseau Express Métropolitain (REM) à environ 10 minutes.
La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier (bilingue) sont à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire sans voiture.
Le Parc Fernand-Séguin, à environ 421 mètres, offre un terrain de soccer certifié FIFA, des modules de jeux et une piste de pumptrack. Le Parc des Aubépines, à environ 900 mètres, se prête bien aux promenades et aux pique-niques. Pour les envies de restaurants, plusieurs adresses sont à deux pas : Restaurant Ho Ho à 136 mètres, Ben & Florentine, Amir et Uni Sushi à environ 300 mètres. Le Quartier DIX30, avec ses nombreux commerces, restaurants et cinéma, est à environ 10 minutes en voiture.
Les chiffres et les inclusions
Le condo est offert à 379 900 $. Il compte 10 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain, pour une superficie habitable de 114 m².
Sont inclus dans la vente : les stores, les pôles à rideaux, les luminaires, l'air climatisé, l'échangeur d'air et les tablettes de la cuisine. Le lave-vaisselle est exclu de la transaction.
Note : le foyer au bois est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.
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Foire aux questions
Combien d'unités compte l'immeuble ?
L'immeuble ne compte que trois unités, ce qui garantit une intimité et une tranquillité nettement supérieures à celles d'une grande copropriété.
Y a-t-il des stationnements inclus ?
Oui, la propriété comprend deux stationnements ainsi que deux rangements extérieurs.
Les écoles sont-elles vraiment accessibles à pied ?
Oui. La garderie Les Petits Soleils d'Isabelle et l'Académie Marie-Laurier sont à environ 3 minutes à pied. L'école primaire Jean-Leman et l'école secondaire Fernand-Seguin sont à moins de 5 minutes de marche.
Comment est desservi le secteur en transport en commun ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à moins de 200 mètres de la propriété, avec des lignes vers Montréal. La gare de Candiac est à environ 6 minutes en voiture et le REM, à environ 10 minutes.
Qu'est-ce que la mezzanine offre concrètement ?
La mezzanine de 17 x 12 pi peut servir de chambre principale, de bureau à domicile ou de coin détente. Elle donne accès directement à la terrasse privée, réservée exclusivement aux occupants de ce condo.
