Une adresse neuve qui redéfinit le confort sur la Rive-Sud
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y en a d'autres où, dès le seuil franchi, on comprend que quelque chose est différent. Au 2830Z, rue Colbeck, à Brossard, c'est l'architecture contemporaine qui parle en premier : les lignes épurées, les matériaux haut de gamme, la lumière qui traverse les espaces à aire ouverte. Cette maison de ville neuve, livrée dans le cadre du Projet Remacité, phase 4, n'est pas une simple construction : c'est un mode de vie pensé dans ses moindres détails, pour ceux qui refusent de choisir entre élégance et fonctionnalité.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, sans compromis sur la qualité des finitions ? Cette résidence de 2 064 pi² répartis sur plusieurs niveaux, avec ses 4 chambres à coucher, ses 13 pièces, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, répond à ce besoin avec générosité. La configuration flexible et les espaces lumineux à aire ouverte permettent à chaque membre de la famille de trouver son rythme, que ce soit pour les devoirs, les repas en famille ou les soirées détente. Le garage double intérieur chauffé et la piscine creusée chauffée commune viennent compléter un tableau qui mise sur le confort au quotidien, en toute saison.
Des espaces de vie qui inspirent au quotidien
Le cœur de cette maison, c'est son espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent avec fluidité. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité supérieure donnent à chaque pièce une présence qui se remarque sans s'imposer.
- La cuisine : pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, elle offre un agencement fonctionnel dans un écrin contemporain, avec des comptoirs et des armoires à la hauteur du reste de la résidence.
- Le garage double intérieur chauffé : un atout rare et précieux sous notre climat. Deux véhicules à l'abri, hiver comme été, avec un accès direct à la maison.
- La piscine creusée chauffée commune : dès les premiers beaux jours, cet espace soigné devient le prolongement naturel de votre vie familiale, sans les contraintes d'entretien d'une piscine privée.
Un quartier vivant, tout à portée de main
L'emplacement du 2830Z, rue Colbeck est l'un de ses atouts les plus concrets. À 116 mètres, le Grand Parc Urbain s'étend comme une invitation à sortir chaque matin. L'école Marcelle-Gauvreau est à moins de 300 mètres, ce qui en fait l'une des adresses les plus pratiques pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les tout-petits, la Garderie éducative Laoura & Louiza-Maria et le CPE La Marmicelle sont tous deux à moins de 750 mètres.
Les amateurs de café apprécieront d'avoir un Tim Hortons et un Starbucks à moins de 670 mètres. Pour les repas du soir ou les brunchs du week-end, La Buvette du Quartier (599 m), le Resto-Dépan Lévesque (662 m) et Ben & Florentine (716 m) sont facilement accessibles à pied. Le Maxi Brossard Du Quartier, à 712 mètres, simplifie les courses hebdomadaires. Les parcs Chevrier, Colomb et Charpentier, ainsi que les terrains sportifs Chevrier, complètent l'offre de plein air à proximité.
Pour les déplacements, l'arrêt d'autobus (ligne 132) est à environ 566 mètres, et la propriété bénéficie d'un accès rapide au Réseau express métropolitain (REM), aux principaux axes routiers, au Quartier DIX30, à un CÉGEP et à un hôpital.
Les chiffres derrière la propriété
Voici les données essentielles pour situer cette occasion :
- Prix demandé : 759 000 $
- Type : maison à étages (maison de ville neuve, Projet Remacité, phase 4)
- Superficie habitable : 2 064 pi²
- Chambres à coucher : 4 (configuration flexible de 2 à 4)
- Salle de bain : 1 complète (possibilité d'en aménager une deuxième selon vos besoins)
- Salle d'eau : 1
- Salle de lavage : indépendante
- Pièces au total : 13
- Garage : double, intérieur, chauffé, intégré
- Piscine : creusée, chauffée (commune)
- Inclusions et exclusions : voir devis en annexe
Les photos et images présentées sont à titre d'exemple seulement et la réalité peut différer.
Cette résidence neuve au cœur de Brossard mérite d'être découverte en personne. Communiquez avec Jean-François Chamberland, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour obtenir plus d'information ou pour planifier votre visite.
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🌐 www.equipechamberland.com
Foire aux questions
S'agit-il d'une propriété neuve ou d'une revente ?
Il s'agit d'une propriété neuve, construite dans le cadre du Projet Remacité, phase 4, à Brossard. Elle n'a pas été habitée auparavant.
Qu'est-ce que la piscine commune implique concrètement ?
La piscine creusée chauffée est partagée entre les résidents de l'ensemble. Cela vous permet de profiter d'une piscine de qualité sans assumer seul les frais et les responsabilités d'entretien d'une piscine privée. Pour les détails de gestion, il est conseillé de consulter les documents de la copropriété avec votre courtier.
Le garage double est-il vraiment intégré à la maison ?
Oui. Le garage est double, chauffé et intégré à la résidence, ce qui signifie un accès direct à l'intérieur de la maison sans passer par l'extérieur, un avantage appréciable en hiver.
Qu'entend-on par configuration flexible de 2 à 4 chambres ?
La résidence est conçue pour offrir jusqu'à 4 chambres à coucher selon l'aménagement choisi. Certains espaces peuvent être configurés différemment selon vos besoins, par exemple en bureau ou en salle de jeux. Votre courtier peut vous expliquer les options disponibles pour cette unité spécifique.
Quelles sont les inclusions et les exclusions ?
Les inclusions et les exclusions sont détaillées dans le devis joint en annexe à la fiche de propriété. N'hésitez pas à contacter Jean-François Chamberland pour obtenir ce document et poser toutes vos questions.
