Le marché immobilier de Brossard présente des tendances différentes selon les types de propriétés en septembre 2026. Les maisons unifamiliales affichent un prix médian supérieur à celui de septembre 2025, tandis que les copropriétés enregistrent un léger recul. Parallèlement, le nombre de propriétés disponibles augmente.
Que signifient ces changements pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison à Brossard et pour les acheteurs à la recherche d'une propriété?
Voici une analyse des statistiques Centris de septembre 2026, comparées à celles de septembre 2025, préparée par Jean-François Chamberland, courtier immobilier chez RE/MAX Platine et chef de l'Équipe Chamberland.
Combien de propriétés ont été vendues à Brossard en septembre 2026?
Selon les données Centris, 92 propriétés ont été vendues à Brossard en septembre 2026, comparativement à 99 en septembre 2025.
Il s'agit d'une diminution de 7,1 % du nombre de transactions.
Le volume total des ventes est passé de 64 011 425 $ en septembre 2025 à 55 809 140 $ en septembre 2026, soit une diminution d'environ 12,8 %.
Voici les principales statistiques :
IndicateurSept. 2026Sept. 2025Propriétés vendues9299Nouvelles inscriptions220204Inscriptions en vigueur756673Délai moyen de vente56 jours57 joursVolume des ventes55,8 M$64,0 M$
Les inscriptions en vigueur ont augmenté d'environ 12,3 %, tandis que les nouvelles inscriptions ont progressé de 7,8 %.
Ces données suggèrent que les acheteurs disposaient d'un choix plus important de propriétés qu'à la même période l'année précédente.
Cependant, une augmentation de l'inventaire ne signifie pas automatiquement que les prix diminuent. Il faut analyser chaque catégorie de propriété séparément.
Quel est le prix médian d'une maison à Brossard en septembre 2026?
Le prix médian des maisons unifamiliales à Brossard s'établit à 729 750 $ en septembre 2026, comparativement à 703 500 $ en septembre 2025.
Cela représente une augmentation d'environ 3,7 %.
Le prix moyen, quant à lui, est passé de 816 217 $ à 793 812 $, une diminution d'environ 2,7 %.
Pourquoi le prix médian augmente-t-il alors que le prix moyen diminue?
La réponse se trouve notamment dans la composition des propriétés vendues.
Le prix moyen peut être influencé par quelques transactions particulièrement élevées. Le prix médian représente plutôt le point central des prix de vente observés.
Il est donc possible que ces deux indicateurs évoluent dans des directions différentes.
Les maisons de plain-pied à Brossard
En septembre 2026, 15 maisons de plain-pied ont été vendues à Brossard.
Leur prix médian était de 581 000 $, comparativement à 650 000 $ en septembre 2025, où 18 ventes avaient été enregistrées.
Cette différence ne signifie pas nécessairement que toutes les maisons de plain-pied ont perdu de la valeur.
Les superficies, les rénovations, les emplacements et les caractéristiques des propriétés vendues peuvent varier considérablement d'une période à l'autre.
Les maisons à étages à Brossard
Pour les maisons à étages, le prix médian atteignait 822 500 $ en septembre 2026, contre 820 000 $ en septembre 2025.
Les prix médians sont donc demeurés relativement stables entre les deux périodes.
Vingt maisons à étages ont été vendues en septembre 2026, comparativement à 25 l'année précédente.
Pour un propriétaire qui envisage de vendre sa maison à Brossard, ces chiffres constituent des points de référence utiles, mais ne remplacent pas une analyse comparative de marché adaptée à sa propriété.
Quel est le prix médian d'un condo à Brossard?
Le marché des copropriétés présente une situation différente.
En septembre 2026, 51 copropriétés ont été vendues à Brossard, comparativement à 50 en septembre 2025.
Le prix médian est passé de 420 000 $ à 405 000 $, soit une diminution d'environ 3,6 %.
Le prix moyen a également diminué, passant de 504 273 $ à 450 545 $.
Pendant ce temps, le nombre de copropriétés en vigueur est passé de 364 à 436, une augmentation d'environ 19,8 %.
Le délai moyen de vente s'est établi à 67 jours, comparativement à 65 jours l'année précédente.
Qu'est-ce que cela signifie pour les vendeurs de condos?
Une offre plus abondante peut accentuer la concurrence entre les propriétés comparables.
Pour vendre un condo à Brossard, il devient particulièrement important de considérer :
Les ventes récentes dans le même immeuble ou dans des immeubles comparables.
Les frais de copropriété et la situation financière du syndicat.
L'état de l'unité et des parties communes.
Les caractéristiques qui distinguent la propriété des autres condos disponibles.
Le prix demandé par rapport aux propriétés concurrentes.
Un condo correctement positionné sur le marché peut attirer des acheteurs même lorsque l'inventaire augmente.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété à Brossard?
En septembre 2026, les propriétés vendues à Brossard avaient passé en moyenne 56 jours sur le marché, comparativement à 57 jours en septembre 2025.
Ce délai varie toutefois selon la catégorie :
Type de propriétéDélai moyenMaison unifamiliale41 joursMaison de plain-pied40 joursMaison à étages47 joursCopropriété67 jours
Les maisons unifamiliales se sont donc vendues plus rapidement que les copropriétés parmi les transactions enregistrées durant le mois.
Il faut toutefois distinguer le délai moyen des propriétés vendues du temps qu'une propriété actuellement affichée pourrait prendre pour trouver un acheteur.
Le prix demandé, la présentation, l'emplacement et les conditions du marché influencent directement le résultat.
Est-ce un bon moment pour vendre une maison à Brossard?
Les statistiques de septembre 2026 ne permettent pas de répondre par un simple oui ou non.
D'un côté, le prix médian des maisons unifamiliales demeure supérieur à celui de septembre 2025.
De l'autre, le nombre de ventes a diminué et l'inventaire disponible a augmenté.
Cela signifie que les vendeurs doivent porter une attention particulière au positionnement de leur propriété.
Une maison affichée à un prix cohérent avec les transactions récentes peut susciter de l'intérêt, tandis qu'un prix trop élevé risque de prolonger le délai de vente.
Chez l'Équipe Chamberland, notre approche consiste à analyser les ventes comparables, les propriétés concurrentes et les caractéristiques particulières de chaque maison avant de recommander un prix de mise en marché.
Pourquoi faut-il analyser les secteurs de Brossard séparément?
Brossard n'est pas un marché parfaitement uniforme.
Les propriétés des différents secteurs peuvent présenter des caractéristiques très différentes, notamment en matière de superficie, d'âge, de type de construction et de gamme de prix.
Par exemple, selon les statistiques Centris de septembre 2026, le secteur des rues en L a enregistré six ventes de maisons unifamiliales, avec un prix médian de 979 000 $.
Dans le secteur des rues en M, trois maisons unifamiliales ont été vendues, avec un prix médian de 523 000 $.
Ces chiffres illustrent des différences importantes entre les transactions enregistrées, mais les échantillons sont trop petits pour établir à eux seuls la valeur typique de chaque secteur.
Une évaluation immobilière sérieuse doit donc tenir compte de la localisation précise et de propriétés réellement comparables.
FAQ — Marché immobilier de Brossard
Quel est le prix médian d'une maison à Brossard en septembre 2026?
Le prix médian d'une maison unifamiliale était de 729 750 $, selon les statistiques Centris de septembre 2026, calculé à partir de 38 ventes.
Est-ce que les prix des maisons augmentent à Brossard?
Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté d'environ 3,7 % entre septembre 2025 et septembre 2026. Cela ne constitue toutefois pas une mesure de l'appréciation de chaque propriété individuelle.
Est-ce que les condos sont moins chers à Brossard?
Le prix médian des copropriétés vendues est passé de 420 000 $ à 405 000 $ entre septembre 2025 et septembre 2026. La variation peut notamment refléter les caractéristiques des unités vendues.
Combien de propriétés étaient à vendre à Brossard en septembre 2026?
Centris comptabilisait 756 inscriptions en vigueur, toutes catégories confondues, contre 673 en septembre 2025.
Comment connaître la valeur actuelle de ma maison à Brossard?
La meilleure approche consiste à réaliser une analyse comparative de marché à partir des ventes récentes de propriétés similaires, en tenant compte de l'emplacement, de l'état, des rénovations et des caractéristiques de votre maison.
Conclusion : comprendre le marché avant de prendre une décision
Les statistiques immobilières de septembre 2026 montrent un marché de Brossard où les tendances varient selon les catégories de propriétés.
Les maisons unifamiliales affichent un prix médian supérieur à celui de l'année précédente, tandis que les copropriétés présentent un prix médian légèrement inférieur et un inventaire plus important.
Pour un vendeur comme pour un acheteur, l'essentiel est de comprendre comment ces tendances s'appliquent à une propriété précise.
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre condo à Brossard?
Je suis Jean-François Chamberland, courtier immobilier chez RE/MAX Platine et chef de l'Équipe Chamberland. Mon équipe et moi accompagnons les propriétaires et les acheteurs dans leurs projets immobiliers à Brossard et sur la Rive-Sud de Montréal.
Communiquez avec moi pour discuter de votre propriété et obtenir une analyse adaptée au marché actuel.
Téléphone : (438) 299-7744
Courriel : jf@equipechamberland.ca
Site Web : www.EquipeChamberland.com
Source des statistiques : Centris®, Statistiques par municipalité/arrondissement et genre de propriété — Brossard, septembre 2026 et septembre 2025, rapport révisé le 1er octobre 2026. Les pourcentages de variation sont calculés à partir des valeurs publiées. Les statistiques décrivent les transactions enregistrées pour ces périodes et ne représentent pas une appréciation à propriétés identiques.
Foire aux questions
Quel est le prix médian d'une maison à Brossard en septembre 2026?
Selon les statistiques Centris, le prix médian d'une maison unifamiliale à Brossard était de 729 750 $ en septembre 2026, comparativement à 703 500 $ en septembre 2025. Cela représente une augmentation d'environ 3,7 %. Ce prix est basé sur 38 ventes et peut varier considérablement selon le secteur, le type de propriété, sa superficie et son état.
Est-ce que les prix des maisons augmentent à Brossard?
Le prix médian des maisons unifamiliales à Brossard a augmenté de 3,7 % entre septembre 2025 et septembre 2026. Toutefois, cette hausse ne signifie pas que toutes les propriétés ont pris de la valeur dans les mêmes proportions. Pour connaître l'évolution réelle de la valeur d'une maison, il faut analyser les ventes comparables dans son secteur.
Combien de propriétés ont été vendues à Brossard en septembre 2026?
En septembre 2026, 92 propriétés ont été vendues à Brossard, comparativement à 99 en septembre 2025, soit une diminution d'environ 7,1 %. Durant cette période, 220 nouvelles inscriptions ont été enregistrées et 756 propriétés étaient en vigueur sur le marché, toutes catégories confondues.
Quel est le prix médian d'un condo à Brossard en 2026?
En septembre 2026, le prix médian des copropriétés vendues à Brossard était de 405 000 $, comparativement à 420 000 $ en septembre 2025. Cette diminution d'environ 3,6 % s'accompagne d'une augmentation de l'inventaire disponible. La valeur d'un condo dépend notamment de son emplacement, de sa superficie, de son état et de la situation financière de la copropriété.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Brossard?
En septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Brossard avaient passé en moyenne 41 jours sur le marché. Pour les copropriétés, ce délai était de 67 jours. Ces moyennes concernent les propriétés vendues durant le mois et ne garantissent pas le délai nécessaire pour vendre une propriété particulière.
Est-ce un bon moment pour vendre une maison à Brossard?
Les statistiques de septembre 2026 montrent que le prix médian des maisons unifamiliales demeure supérieur à celui de septembre 2025, malgré une diminution du nombre de ventes et une augmentation de l'inventaire. Il peut donc être avantageux de vendre, à condition d'adopter une stratégie de prix adaptée aux propriétés comparables et aux conditions de son secteur.
Comment connaître la valeur actuelle de ma propriété à Brossard?
Pour déterminer la valeur marchande d'une propriété à Brossard, il faut réaliser une analyse comparative de marché tenant compte des ventes récentes, des propriétés concurrentes, de l'emplacement, de la superficie et des rénovations. Jean-François Chamberland, courtier immobilier chez RE/MAX Platine et chef de l'Équipe Chamberland, peut vous accompagner dans cette démarche grâce à une analyse adaptée au marché immobilier de Brossard.
