Une maison qui grandit avec vous
Quatre chambres, deux salles de bain, un sous-sol avec une grande salle familiale et un gazebo dans la cour arrière : le 621 Rue des Pluviers à Saint-Amable a été pensé pour que la vie de famille s'y déploie à l'aise. Construite en 2012 dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre fonctionnel et généreux, à deux pas des parcs, des écoles et de tous les services du quotidien.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la flexibilité et un emplacement pratique dans un quartier familial établi. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre la marge de manœuvre nécessaire pour aménager chaque espace selon les besoins réels des occupants : chambre d'enfant, bureau à domicile, salle de jeux ou coin invités.
Le secteur résidentiel de Saint-Amable, calme et bien desservi, plaira à ceux qui souhaitent profiter d'un environnement familial sans sacrifier l'accès aux commodités.
Ce qui fait vraiment la différence
Un sous-sol polyvalent à s'approprier
La grande salle familiale au sous-sol est l'un des atouts les plus précieux de cette propriété. Vaste et lumineuse, elle peut aussi bien accueillir un coin cinéma maison qu'une salle de jeux, un espace de travail ou une aire de détente. Le bureau de travail est d'ailleurs inclus dans la vente, prêt à l'emploi dès l'emménagement.
Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours
Le gazebo installé dans la cour arrière crée un espace de vie extérieur agréable, à l'abri du soleil. L'aménagement paysager en pierres sous le balcon arrière ajoute une touche soignée à l'ensemble, et les gouttières installées au fil des ans témoignent d'un entretien attentif. Le cabanon inclus complète le tout pour ranger équipements et outils sans encombrer l'espace.
Un confort thermique bien géré
La thermopompe murale et l'échangeur d'air font partie des inclusions, assurant un confort en toute saison sans investissement supplémentaire à prévoir dès l'entrée dans les lieux.
Un quartier familial, tout à portée
Le 621 Rue des Pluviers bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au sein du secteur résidentiel de Saint-Amable. À moins de 300 mètres, la Bibliothèque Municipale et plusieurs arrêts d'autobus (dont ceux situés à environ 215 m sur la rue Coursol et à 247 m sur la rue Cardinal) facilitent les déplacements sans voiture.
Pour les tout-petits et les enfants d'âge scolaire, le CPE Miel et Melon se trouve à environ 514 m, le CPE La Passerelle à 631 m et l'École de l'Odyssée à 607 m. Le Parc Albini Gemme et le Parc Bourgeois et Petit Bourgeois, tous deux à moins de 700 m, offrent de beaux espaces verts pour les sorties en famille.
Pour les courses et les petits plaisirs du quotidien, l'IGA est à environ 410 m, le Tim Hortons à 407 m et le restaurant Akhira à seulement 173 m. Une piste cyclable à proximité complète ce portrait d'un quartier où il fait bon vivre.
Les chiffres en un coup d'œil
- Prix demandé : 499 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Année de construction : 2012
- Chambres à coucher : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 12
- Superficie habitable : 83 m²
- Superficie du terrain : 358 m²
- Inclusions : Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, support mural de télévision, bureau de travail au sous-sol, étagère à vin, thermopompe murale, échangeur d'air, cabanon
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Frequently Asked Questions
Quand la maison a-t-elle été construite ?
La maison du 621 Rue des Pluviers à Saint-Amable a été construite en 2012.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, les rideaux et pôles à rideaux, le support mural de télévision, le bureau de travail au sous-sol, l'étagère à vin, la thermopompe murale, l'échangeur d'air et le cabanon.
Y a-t-il des écoles et des services de garde à proximité ?
Oui. Le CPE Miel et Melon est à environ 514 m, le CPE La Passerelle à 631 m et l'École de l'Odyssée à 607 m de la propriété.
Comment est desservi le secteur en transport en commun ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 300 m de la propriété, notamment sur la rue Coursol (215 m) et sur la rue Cardinal (247 m).
Quel est le potentiel du sous-sol ?
Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente qui peut être aménagée en salle de jeux, coin cinéma maison, bureau ou espace de détente selon les besoins des occupants. Le bureau de travail est inclus dans la vente.
